导读：一线城市特别是深圳去年的上涨已经让人胆战心惊，成惊弓之鸟，但一些人潜意识里还认为房价可能下跌，对于买房有犹豫情绪。以下是由本站小编J.L为您整理推荐的还可能有哪些稳定市场政策，欢迎参考阅读。
昨天下午，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出公告，不限购城市首套房首付可低至2成，二套房首付最低3成。不过，北上广深四大限购城市仍按原来规定执行。
明源地产研究院认为，这意味着房地产稳定市场大幕正式拉开，调高了购房者对楼市未来的预期，预计这也将使房价企稳或出现小幅上涨。
一、只需要半套房的钱，就可以买两套房
新政策最核心的部分，在于这句话“居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有 1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。”
明源君来分析一下，“原则上……为25%”，等于就有了灵活的空间，也就是说：实际上各地可以“向下浮动5个百分点”到20% 。而在去库存压力下，各个地区和银行都希望增强自己的竞争力。之前，许多地方已经在公积金上做文章，把公积金贷款首付调低到20% ，现在有了灵活政策，不可能不用。
也就是说，除限购的北上广深和三亚，以后各地的首套房首付实际都将是20%。这比之前下降了5%。
二套房首付30%，有个限制条件是“为改善居住条件再次申请商业性个人住房”，可是买房人的动机是什么，到底是投资还是改善，根本无法判断，没有人会承认自己是投资客。
也就是说，所有人购买二套房的首付都将是30%。 这比之前下降了10%。
假设一个人买两套同为100万共价值200万的房子，他付出的首付将只有20万+30万=50万。也就是说，只需要出半套房的钱，就可以拥有两套房。
二、对部分城市直接利好，提升整个楼市的期望值
那么，这个政策到底会如何影响楼市呢?请看明源君的分析：
1、对1.5线城市和强二线城市有直接效果
线城市和强二线城市，人口其实是在增加的，其增加的人口有两个来源：1、从农村、小城市迁移而来;2、承受不了一线城市高房价的人回迁。
对于刚需而言，首付比例下降5%，是有意义的。举例来说，1.5线、强二线城市的房价可能会在1.5万，人们也不习惯住太小的房子，以一套100平方价值150万的房子为例。付出的首付将减少7.5万。
许多强二线城市的2015人均可支配收入在2---3万之间，7.5万要存2-3年甚至更久，对于不想借钱或者无处借钱的年轻人来说，这个政策当然会让他们提前买房。
此外，还有许多对于首付无压力的购房者，犹豫着没有买房只是担心房价下跌，这个政策等于给他们打了一针强心剂。
而对于买二套房的改善者和投资客来说，首付减少15万当然聊胜于无，而他们对未来的预期被调高才是关键，他们会更有动力买房。
2、会进一步调高一线城市购房者预期