贷款额度:
1、贷款额≤(贷款人夫妻月缴存公积金的工资总额-家庭基本生活费用)×12×贷款年限。
2、最高贷款额一手房为房屋总价款的70%,并不得超过40万元;二手房为房屋交易申报契税价格或评估价(二者取低限)的60%,并不得超过30万元。
3、质押贷款额≤出质人住房公积金余额之和;并不得超过购房或动迁所应负担的额度。
相关阅读:
贷款期限:
贷款期一手房为1年(不含1年)以上20年以下(含20年),二手房为1年(不含1年)以上15年以下(含15年),质押贷款为1年(不含1年)以上10年以下(含10年)。同时男职工最长可延长到65周岁;女职工最长可延长到60周岁。
贷款条件
1、借款人在我市住房公积金管理中心或省内各市公积金管理中心按月足额缴存住房公积金;
2、具有稳定的职业和工资收入,有按期偿付贷款本息的能力并有所在单位提供的固定经济收入证明;
3、具有合法的购房合同、购房契约或动迁安置协议;
4、具有所购房款总额30%以上(二手房40%以上)的自筹资金;
5、同意用拟购买的住房作抵押或用个人住房公积金余额质押。